ІСІ
Також: інститут спільного інвестування, колективне інвестування.
Перевірено: червень 2026.
ІСІ (інститут спільного інвестування) — загальна назва для структур, що збирають кошти багатьох інвесторів і вкладають їх спільно. До ІСІ належать пайові та корпоративні інвестиційні фонди. Це «парасолька», під якою живе більшість фондів в Україні.
Спільне інвестування означає, що ваші гроші обʼєднують із грошима інших учасників в один портфель під професійним управлінням. Замість того щоб самостійно купувати окремий актив, ви володієте часткою диверсифікованого пулу. Це знижує поріг входу і перекладає управління на ліцензовану компанію.
ІСІ бувають двох організаційних форм: пайовий фонд (без статусу юрособи, активи належать інвесторам спільно) і корпоративний фонд (окреме акціонерне товариство, де ви стаєте акціонером). Тип фонду впливає на ваші права, спосіб виходу та оподаткування виплат.
Приклад з українського ринку
Більшість українських «фондів нерухомості» для роздрібного інвестора — це закриті недиверсифіковані ІСІ у формі пайового фонду: вони акумулюють кошти на конкретний обʼєкт або портфель обʼєктів. Слово «недиверсифікований» тут означає, що фонд може вкласти весь капітал в один напрям, тож ризик концентрації лягає на інвестора.
Повʼязані поняття й розділи
Означення має довідковий характер і не є інвестиційною рекомендацією. Більше — в словнику і частих запитаннях.