REIT
Також: Real Estate Investment Trust, фонд нерухомості, РЕЙТ.
Перевірено: червень 2026.
REIT (Real Estate Investment Trust) — фонд, який збирає гроші багатьох інвесторів, вкладає їх у дохідну нерухомість і розподіляє орендний дохід між учасниками. Ви купуєте частку у фонді й отримуєте пропорційну частину доходу. Окрему квартиру при цьому купувати не потрібно.
Класичний REIT володіє портфелем обʼєктів — це можуть бути офіси, торгові центри, склади, готелі чи житло під оренду — і живе з орендних платежів. Дохід після витрат фонд розподіляє між власниками часток. Завдяки такій структурі інвестор отримує доступ до великої комерційної нерухомості, не купуючи ціле приміщення й не займаючись його управлінням.
В Україні немає окремого закону «про REIT», тож місцеві проєкти, які називають себе REIT, зазвичай юридично оформлені як пайові інвестиційні фонди (ПІФ) під управлінням ліцензованої компанії. Перевіряйте, яка саме юридична структура стоїть за словом «REIT» у конкретному проєкті: від цього залежать регулювання, оподаткування й ваші права.
Приклад з українського ринку
Якщо проєкт обіцяє «дохідність від оренди житла, поділену між інвесторами», і керується компанією з управління активами, то за формою це і є REIT-подібна структура — навіть якщо в українському праві вона зветься пайовим фондом.
Повʼязані поняття й розділи
Означення має довідковий характер і не є інвестиційною рекомендацією. Більше — в словнику і частих запитаннях.