Підземний паркінг готелю ONDE Active (159 машиномісць). Продажі відкрито з лютого 2026.
Підземний паркінг готелю ONDE Business (57 машиномісць). Продажі відкрито з лютого 2026.
Підземний паркінг готелю ONDE Chill (95 машиномісць). Продажі розпочато у 2026.
Всесезонний гірський курорт, 650 м н.р.м. До 90% туристичного потоку в Карпати прибуває власним автотранспортом. Відстань до Львова — 137 км, до залізничної станції «Славське» — 5 км, до траси Київ–Чоп — 25 км.
Паркомісце є повноправним об'єктом нерухомості — може бути продане, передане у спадок або подаровано у загальному цивільному порядку. Організованого вторинного ринку через оператора у відкритих джерелах не описано. Умови lock-up і дострокового розірвання договору управління не публікуються.
Паркомісця в підземному паркінгу першої черги курорту GORO Mountain Resort (с. Волосянка, Карпати, 650 м н.р.м.) — продукт прямого придбання нерухомості у власність. Інвестор купує конкретне машиномісце в одному з трьох готелів комплексу ONDE і передає його в управління готельному оператору (OKKO Group). Комплекс ONDE налічує 311 паркомісць розподілених між трьома тематичними готелями. ONDE Active — 159 паркомісць (активний відпочинок, сімейні розваги), продажі відкрито з лютого 2026. ONDE Business — 57 паркомісць (бізнес-туризм, ворккейшн), продажі відкрито з лютого 2026. ONDE Chill — 95 паркомісць (wellness, SPA), продажі розпочато у 2026. Підземний (критий) тип паркінгу забезпечує захист від снігу, льоду та перегріву — суттєва перевага для гірської локації з інтенсивними туристичними потоками. За даними оператора, до 90% туристичного потоку в Карпати прибуває власним автотранспортом. Дохід інвестора формується з операційного прибутку від паркування — відсотку від виручки паркінгу після сплати операційних витрат і комісії готельного оператора. Виплати здійснюються щоквартально. Паркомісце є повноцінним об'єктом нерухомості: його можна передати у спадок, подарувати або продати. Відкриття готелів ONDE заплановано на Q2 2028. Стартова ціна $30 000 — нижчий поріг входу порівняно з готельними номерами ONDE (~100+ тис. USD). Оператор прогнозує зростання вартості активу до $40 000–$45 000 на момент відкриття (2028) та сукупний орендний дохід $79 700 за 18 років операційної діяльності.
Ризик оренди землі. Земельні ділянки під ONDE перебувають в оренді з терміном до 11.06.2027. Відкриття готелів заплановано на Q2 2028. Договори оренди не продовжені станом на дату аналізу 2026-05-02. Ризик непрозорості умов управління. Конкретний розподіл операційного прибутку між інвестором та управляючою компанією (розмір management fee) у відкритих джерелах не розкрито. Ризик ліквідності. Механізм дострокового виходу, можливий lock-up та умови перепродажу на вторинному ринку публічно не описані. Воєнний стан в Україні є загальним ризиком для всіх проєктів у сфері нерухомості та туризму.
Інвестор — власник нерухомості в Україні. Дохід від управляючої компанії оподатковується згідно з законодавством України (ПДФО, ВЗ). Рекомендується консультація з податковим радником до підписання договору.
Документи не вказані.
ТОВ «ҐОРО ДЕВЕЛОПМЕНТ» зареєстровано 01.09.2021. Станом на кінець 2025 р. продано 190 інвестиційних лотів у готельному комплексі ONDE; загальна кількість інвесторів — 114 нових у 2025 р. (понад 100 загалом станом на листопад 2025). Материнська група OKKO Group веде девелоперський бізнес з 1999 р. (23 роки у комерційному девелопменті на Заході України). Портфель OKKO Group включає Технопарк Львів (8 будівель, 80 000 м²), 19 ЖК «Ваш Дім» (2 000+ квартир, 200 000+ м²). Загальний обсяг інвестицій OKKO Group у GORO Mountain Resort — понад $500 млн власних і залучених коштів.
КУА «Інвестиційний капітал Україна» оприлюднила перший повний аудит ЗКПІФН «УЛІС.Ворохта»: «Імона-Аудит» видав чисту думку з параграфом «Суттєва невизначеність щодо безперервності діяльності». 98,81% активів — у грошах.
Фонд S1 Plaza Позняки повідомив про 10 млн грн і 400+ угод за кілька днів після старту, середній чек 25 тис грн. Розбираємо, чому це метрика продажів: торговий центр буде збудовано близько Q4 2028, а 10,4% дохідності — у доларовому еквіваленті з виплатами у гривні.
«Твоє Коло» — 14 виходів за 6 місяців, 17% USD, оренда до $390/га. Розбираємо знаменник вибірки та зіставляємо з аудиторськими даними 2024 р. із qualified opinion.