36 котеджів шести авторських типів на площі 3,35 га. Wellness-концепція, цілорічна робота, берег річки Стрий, с. Новий Кропивник, курорт Східниця. Комплекс у стадії будівництва.
| Тип | Перший внесок | Повна сума | Умови |
|---|---|---|---|
| Розстрочка | 47 304 USD | — | 30% першим внеском Перший внесок від 30% вартості котеджу. Доступні варіанти: 30%, 50%, 70% або 100%. Повна вартість — від $157 680 до $246 375 залежно від типу котеджу. Строки розстрочки, відсоткова ставка та знижка за 100% оплату в публічному доступі відсутні — уточніть ці умови у менеджера до підписання договору. |
| 100% оплата | 157 680 USD | — | 100% першим внеском 100% одноразова оплата повної вартості котеджу. |
Lehit Wellness Village — котеджний wellness-комплекс на 3,35 га на березі річки Стрий у селі Новий Кропивник (курорт Східниця, Карпати, Львівська обл.). Комплекс налічує 36 котеджів шести типів від $157 680 до $246 375. Як ви заробляєте: купуєте котедж разом із земельною ділянкою у повну власність (freehold — жодних щорічних платежів за землю, вона ваша). Управляюча компанія здає котедж туристам, займається маркетингом і обслуговуванням, щомісяця звітує про доходи. Ви отримуєте пасивний дохід і зберігаєте право особисто відпочивати у своєму котеджі. За даними оператора, декларована дохідність — 11% річних у доларах, строк окупності — до 9 років, максимальний щомісячний дохід — до $2 800. Це маркетингові орієнтири: юридично вони не гарантовані. Комплекс працює цілий рік і орієнтований на wellness-туризм: поруч — Сколівські Бескиди, водоспади, туристичні маршрути.
Цей продукт не є інвестиційним фондом. Державний регулятор за ним не наглядає, фонд гарантування вкладів не діє. Ваш захист — тільки договір із продавцем і суд. Ключові ризики: 1. Оператор не оприлюднює свій код ЄДРПОУ (реєстраційний номер юридичної особи). Без ЄДРПОУ ви не можете самостійно перевірити, чи існує компанія юридично, чи немає судових боргів або арештів. Попросіть повні реквізити до підписання договору і перевірте компанію у відкритих реєстрах. 2. Будівельні дозволи публічно не розміщені. Якщо дозволу немає або він не відповідає проєкту, будівництво може зупинитися, а вкладені гроші — заморозитися. Самостійно перевірте в реєстрі ЄДЕССБ (реєстр дозвільних документів у будівництві) за адресою: с. Новий Кропивник, Дрогобицький р-н, Львівська обл. 3. Умови договору управління, розмір комісій і порядок розподілу доходу в публічному доступі відсутні. Частка виручки, яку забирає компанія, прямо впливає на ваш дохід — уточніть її в договорі до підписання. 4. Виходу немає за фіксованою ціною: умови дострокового продажу котеджу і вторинного ринку не оприлюднені. Якщо вам терміново знадобляться гроші, продати котедж за бажаною ціною і в потрібний строк не гарантовано. 5. Декларована дохідність 11% і строк окупності до 9 років — маркетингові орієнтири оператора. Юридично вони не гарантовані: якщо готель не заповнюватиметься туристами або оператор матиме фінансові труднощі, реальний дохід буде нижчим або взагалі відсутнім. Перед тим, як підписати договір: 1. Перевірте юридичну особу за кодом ЄДРПОУ у відкритих реєстрах (YouControl, Opendatabot). 2. Попросіть повний текст договору управління; знайдіть у ньому відсоток комісії управляючої компанії і базу її розрахунку (від виручки чи від прибутку). 3. Запитайте письмово про умови виходу: як, коли і за якою ціною можна продати котедж. 4. Звірте наявність і статус будівельних дозволів у реєстрі ЄДЕССБ за адресою об'єкта.
Документи не вказані.
Оператор котеджного wellness-комплексу Lehit Wellness Village у Карпатах (с. Новий Кропивник, курорт Східниця, Львівська обл.). Юридична особа (ЄДРПОУ) у відкритих джерелах не знайдена. Рік заснування публічно не оприлюднено.
Загальні питання про інвестування — у частих запитаннях і словнику.
Ставка ОВДП ходить по колу: 18% у 2019-му, 11% у 2021-му, ~15% зараз. Та головне для доходу в доларах — курс. У 2024-му гривня стояла рівно, тож купон лишався. На 2026-й уряд прогнозує 45,8 грн, і доларова подушка тоншає.
Гривневі вклади населення добили до рекорду 988,72 млрд грн, але травневий приріст застиг на 3,2 млрд проти 30,1 млрд у квітні. З валюти пішов найбільший за 28 місяців відток. ОВДП під 16% без податку стали прямим конкурентом депозиту.
Фонд нерухомості S1 ВДНГ закрив перший рік: оператор заявляє 22,75% дохідності в гривні та 15,74% у доларах. Дивимося на молодший REIT поряд з Інжуром і пояснюємо, як читати самозвітні числа критично.