Монолітно-залізобетонний каркас зведено на 3 поверхи (станом на 04.2026). Строк будівництва — 18 місяців від старту. Операційні та пологові зали розміщено у бомбосховищі. Вартість юніта — $2 600/м² (включно з ремонтом та обладнанням).
Умови дострокового виходу, lock-up та штрафи не публікуються на сайті. Вторинний ринок не описано. Деталі — тільки після підписання договору.
Перший приватний пологовий будинок на Півдні України формату «5-зірковий готель». Поєднує клінічну експертизу з комфортом: операційні та пологові зали (у бомбосховищі), гінекологічний відділ, реабілітаційний центр, wellness-ресторан, інфініті-басейн, SPA-комплекс. Загальна площа 6 500 м², 3 поверхи. Девелопер — Spatium Group, управляюча компанія медичного напряму — ArtMedium. Генеральний медичний партнер — медичний центр «Лелека» (11 років на ринку, JCI-акредитація). Дохід — фіксована орендна ставка 12% річних у USD незалежно від операційних результатів. За публікацією у профільному діловому виданні (28.11.2025): загальний обсяг проєкту ~$16 млн; 30% — власні кошти Spatium Group.
1. Юридична особа (назва ТОВ / ЄДРПОУ) не публікується. Spatium Group та ArtMedium потребують перевірки в YouControl / Clarity Project. 2. Жодного публічного PDF: ні проспекту, ні договору оренди, ні інвестиційного договору, ні фінансової звітності. Деталі умов — тільки після заявки на сайті. 3. Суперечливість правового статусу інвестора: сайт заявляє «власність на приміщення» та «повна юридична прозорість», але механізм позиціонується як «договір оренди» (не купівля-продаж). Невідомо, чи відбувається реєстрація права власності в ДРРП. 4. Умови виходу / lock-up відсутні на публічному сайті. Вторинний ринок, штрафи за дострокове розірвання — не описані. 5. Нарахування «з першого місяця» є неоднозначним: з першого місяця після підписання угоди чи після завершення будівництва (18 місяців). Будівництво ще не завершено. 6. Регуляторний статус: проєкт не позиціонується як ПІФ/РІЄТ, НКЦПФР-ліцензія не знайдена. ЄДРІСІ та реєстрація цінних паперів — не застосовні або не знайдені.
Документи не вказані.
За даними сайту материнського бренду Spatium: «12 жилих комплексів завершено під час воєнного часу», «20+ років сукупного досвіду в галузі публічного та житлового будівництва». AUM, кількість інвесторів та сумарні виплати не публікуються.
КУА «Інвестиційний капітал Україна» оприлюднила перший повний аудит ЗКПІФН «УЛІС.Ворохта»: «Імона-Аудит» видав чисту думку з параграфом «Суттєва невизначеність щодо безперервності діяльності». 98,81% активів — у грошах.
Фонд S1 Plaza Позняки повідомив про 10 млн грн і 400+ угод за кілька днів після старту, середній чек 25 тис грн. Розбираємо, чому це метрика продажів: торговий центр буде збудовано близько Q4 2028, а 10,4% дохідності — у доларовому еквіваленті з виплатами у гривні.
«Твоє Коло» — 14 виходів за 6 місяців, 17% USD, оренда до $390/га. Розбираємо знаменник вибірки та зіставляємо з аудиторськими даними 2024 р. із qualified opinion.