Наземна сонячна електростанція промислового масштабу на двох орендованих ділянках загальною площею 10,96 га (кадастр. №2110200000:01:029:0049 — 6,41 га та №2110200000:01:029:0050 — 4,55 га), вул. Мужайська, м. Берегове, Берегівський район, Закарпатська обл. (90202). Прогрес будівництва (PDF-презентація 2026): палі — 100%, столи — 100%, сонячні панелі — 93%, електромонтажні роботи — 85%. Проєктна потужність усієї станції — 8,7 МВт (за рекламою оператора у Facebook; технічна презентація повної потужності не наводила). Кожен кластер (50 кВт) дає орієнтовно 57 500–62 000 кВт·год/рік при середній інсоляції Закарпаття 1 250 кВт·год/кВт·рік та коефіцієнті ефективності 0,92. Продаж електроенергії — на ринку добової торгівлі (РДН); зелений тариф не використовується.
Регіон обраний оператором через «безпечне розташування і високий рівень інсоляції» (за даними оператора). Середня інсоляція Закарпаття — 1 250 кВт·год/кВт·рік. Земля орендується від Берегівської міської ради.
Щомісячні виплати з виручки від продажу електроенергії на РДН (ринку добової торгівлі) мінус 8% комісії керуючої компанії. Точний термін першої виплати після запуску станції не оголошений. Повна формула розподілу (відсоток від валового доходу чи від чистого прибутку) в договорі не уточнена.
Сайт: «Власник кластеру має можливість оперативно продати свої права у випадку виходу з проєкту». Механізм вторинного ринку, умови переуступки, наявність штрафів і строки публічно не деталізовані. Якщо покупець на вторинному ринку не знайдеться, кошти будуть заблоковані (lock-up — заборона на виведення до появи покупця або закінчення строку) на весь строк дії договору.
| Тип | Розмір | Платник | Коментар |
|---|---|---|---|
| Винагорода КУА | 8% | фонд | Єдина публічно оголошена комісія (з PDF-презентації). Утримується щомісяця до виплати інвестору. Інших зборів у відкритих матеріалах не зазначено. |
Оператор утримує 8% від валового доходу від продажу електроенергії як комісію керуючої компанії. Інших зборів (вступний внесок, premium за результат, адміністративні витрати) у документах оператора не зазначено. Повний перелік витрат — у договорі.
| Поле | На сайті | В офіційних документах | Коментар |
|---|---|---|---|
| Заявлена дохідність | 15–22% річних (сайт оператора) | 18–22% річних у базовому сценарії РДН 6 400 грн/МВт·год для фізичної особи (PDF-презентація 2026) Презентація проєкту ONESOLAR Investment 2026 | Сайт дає нижній поріг 15% — відповідає сценарію при ціні РДН 5 500 грн/МВт·год з таблиці презентації (чистий дохід ~$7 280/рік, окупність ~5 років). Презентація для базового сценарію (6 400 грн/МВт·год) заявляє 18–22%. |
| Адреса офісу | Не вказана на сайті | вул. Глинки, 7, офіс 702, м. Дніпро (PDF-презентація); юридична адреса ТОВ — пр. Орлика Пилипа, 18, м. Дніпро (YouControl, ЄДРПОУ 45582648) | Фактична офісна адреса для відвідувань не підтверджена. |
| Дата | Регулятор | Документ | № | Результат |
|---|---|---|---|---|
| 19 трав. 2025 | Берегівська міська рада | Договір оренди земельних ділянок | Витяг ДРРП №427797918, №427798202 | ТОВ «ВАНСОЛАР ІНВЕСТМЕНТ» отримало в оренду дві земельні ділянки (кадастр. №2110200000:01:029:0049 — 6,41 га та №2110200000:01:029:0050 — 4,55 га), загальна площа 10,96 га, для будівництва та експлуатації СЕС. |
| 7 серп. 2025 | ДІАМ | Повідомлення про початок підготовчих робіт | ІУ020250807950 (вх. ПД-070825-01081 від 07.08.2025) | ДІАМ зареєстрував повідомлення про початок підготовчих будівельних робіт на ділянці 2110200000:01:029:0049. |
| 11 лют. 2026 | ЄДЕССБ | Містобудівні умови та обмеження | MU01:1001-6316-9838-8169, наказ №19/25-ЗМ від 11.02.2026, ред. 2 | Містобудівні умови та обмеження для об'єкта (вул. Мужайська, м. Берегове) затверджені та внесені до ЄДЕССБ. Замовник — ТОВ «ВАНСОЛАР ІНВЕСТМЕНТ» (ЄДРПОУ 45582648). |
ONESOLAR Investment — проєкт ТОВ «ВАНСОЛАР ІНВЕСТМЕНТ» у сфері приватних інвестицій в енергетику. Ви вкладаєте кошти в конкретний модуль («кластер») наземної сонячної електростанції в м. Береговому Закарпатської області та щомісяця отримуєте частину виручки від продажу виробленої електроенергії. Один кластер — 50 кВт встановленої потужності. Мінімальна інвестиція — $35 000 за кластер. Можна придбати кілька кластерів (2 або 3 у пакетах оператора). Юридична основа участі: нотаріальний інвестиційний договір, договір пайової участі та заява на вступ до спільного товариства. Зразок договору у відкритому доступі відсутній — запросіть його у менеджера до підписання. Дохід від продажу електроенергії на РДН (ринок добової торгівлі — оптовий ринок електроенергії, де ціна змінюється щодня) надходить щомісяця мінус 8% комісії керуючої компанії. Розмір виплат залежить від ринкової ціни на електроенергію: за базовим сценарієм (6 400 грн/МВт·год) оператор прогнозує ~$705 на місяць ($8 470 на рік) на 1 кластер до оподаткування (за даними оператора). Будівництво першої черги: палі і столи встановлено (100%), сонячні панелі змонтовано на 93%, електромонтажні роботи — на 85% (за даними презентації). Перша черга фінансується за схемою 50/50: 50% — власні кошти оператора, 41% першої черги вже залучено від інвесторів на момент публікації презентації. Строк роботи станції — 30 років. Виплати починаються лише після запуску станції. Дохід після повної окупності (за розрахунками оператора) зростає, оскільки вкладена сума вже відбита. Об'єкт: 10,96 га орендованої землі (дві ділянки: 6,41 га + 4,55 га) у м. Береговому, вул. Мужайська, Берегівський район, Закарпатська обл. Договір оренди з Берегівською міськрадою підписано 19 травня 2025 року. Середня інсоляція Закарпаття — 1 250 кВт·год/кВт·рік (за даними оператора).
Цей продукт не є інвестиційним фондом. Державний регулятор за ним не наглядає, фонд гарантування вкладів не діє. Ваш захист — тільки договір із продавцем і суд. 1. Нова компанія. ТОВ «ВАНСОЛАР ІНВЕСТМЕНТ» зареєстровано 28 серпня 2024 року. Фінансова звітність за 2024 рік публічно недоступна; аудитор не зазначений. Твердження сайту «12+ років на ринку» та «60 МВт+ побудовано» стосуються попередніх проєктів команди — реєстри самого ТОВ цього не підтверджують. 2. Договір пайової участі. Зразок нотаріального інвестиційного договору та договору пайової участі у відкритому доступі відсутній. Запросіть повний текст договору до вкладання коштів і знайдіть у ньому: порядок розподілу доходу, пріоритет ваших прав, умови виходу. 3. Об'єкт будується. Станція ще не введена в експлуатацію. Дата пуску публічно не оголошена — відомий лише поточний прогрес (93–85%). Поки станція не запущена, жодних виплат не буде. 4. Ліквідність. Умови дострокового виходу детально не описані. Сайт стверджує «власник кластеру може продати свої права», проте механізм вторинного ринку, наявність штрафів і строки публічно не оголошені. Якщо покупець на вторинному ринку не знайдеться, ваші кошти можуть бути заблоковані на весь строк договору. 5. Ринковий ризик. Дохід прив'язаний до ринкової ціни на електроенергію на РДН (ринку добової торгівлі). Якщо ціна знижується, дохідність теж знижується. За найнижчим сценарієм оператора (5 500 грн/МВт·год) окупність становить ~5 років. 6. Виплати в гривні при доларовому вкладі. Вкладаєте ви в доларах, але виплати надходять у гривні від продажу електроенергії на українському ринку. Якщо гривня знецінюється, реальна долова дохідність може виявитися нижчою за заявлену. 7. Регуляторний ризик. Станом на 23 червня 2026 року оператор має дозвіл на підготовчі роботи (ДІАМ, 08.08.2025), містобудівні умови (ЄДЕССБ, 11.02.2026) та договір оренди землі (19.05.2025). Дозвіл на будівництво (відмінний від підготовчих робіт) не зареєстровано. Ліцензія НКРЕКП (Національної комісії з регулювання енергетики) на виробництво електроенергії не зареєстрована. 8. Оподаткування. Умови утримання ПДФО (податок на доходи фізичних осіб, 18%) та військового збору (1,5%) у публічних матеріалах детально не розкриті. Оператор наводить два орієнтовні сценарії у презентації: фізична особа і ФОП 3-ї групи (фізична особа — підприємець, що сплачує єдиний податок 5%). Перед підписанням договору: 1. Перевірте ТОВ за кодом ЄДРПОУ 45582648 у відкритих реєстрах (YouControl, Opendatabot). 2. Запросіть і вивчіть повний текст договору пайової участі; знайдіть у ньому відсоток комісії, базу її розрахунку та умови розірвання. 3. Перевірте статус дозволу на будівництво в ЄДЕССБ (реєстрі дозвільних документів у будівництві) за кодом ТОВ 45582648. 4. Запитайте письмово умови дострокового виходу та продажу кластеру.
Продаж електроенергії здійснюється через ТОВ «ВАНСОЛАР ІНВЕСТМЕНТ»; повний порядок оподаткування виплат інвестору в договорі та публічних матеріалах детально не розкрито. Оператор наводить у презентації два орієнтовні сценарії: — Фізична особа: ПДФО (податок на доходи фізичних осіб) 18% + військовий збір 1,5% від доходу. — ФОП 3-ї групи (фізична особа — підприємець зі спрощеною системою оподаткування): єдиний податок 5% від доходу. Хто є податковим агентом і чи утримує оператор ПДФО безпосередньо при виплаті — в договорі не уточнено. Запитайте ці умови у менеджера і зафіксуйте в договорі до вкладання коштів.
ТОВ «ВАНСОЛАР ІНВЕСТМЕНТ» (ЄДРПОУ 45582648) зареєстровано 28 серпня 2024 року. Це перший і єдиний проєкт компанії на ринку, за заявою оператора. Сайт стверджує «12+ років на ринку» та «60 МВт+ побудовано» — ці твердження стосуються попередньої діяльності команди / пов'язаної групи, а не самого ТОВ «ВАНСОЛАР ІНВЕСТМЕНТ». Юридичного звʼязку між ТОВ і стверджуваними попередніми проєктами у відкритих реєстрах не підтверджено (станом на 2026-06-23).
Загальні питання про інвестування — у частих запитаннях і словнику.
Ставка ОВДП ходить по колу: 18% у 2019-му, 11% у 2021-му, ~15% зараз. Та головне для доходу в доларах — курс. У 2024-му гривня стояла рівно, тож купон лишався. На 2026-й уряд прогнозує 45,8 грн, і доларова подушка тоншає.
Гривневі вклади населення добили до рекорду 988,72 млрд грн, але травневий приріст застиг на 3,2 млрд проти 30,1 млрд у квітні. З валюти пішов найбільший за 28 місяців відток. ОВДП під 16% без податку стали прямим конкурентом депозиту.
Фонд нерухомості S1 ВДНГ закрив перший рік: оператор заявляє 22,75% дохідності в гривні та 15,74% у доларах. Дивимося на молодший REIT поряд з Інжуром і пояснюємо, як читати самозвітні числа критично.