Фонд зареєстрований НКЦПФР 04.06.2026. Оферта для інвесторів ще не відкрита; приймати кошти фонд поки що не починає.
Корпоративні облігації компаній оборонно-промислового комплексу — резидентів Дія.City та Defence City. Конкретні позичальники станом на 06.06.2026 не визначені.
Закритий тип фонду (ЗНПІФ) означає: забрати гроші достроково — тільки на умовах, що прописані в регламенті. Регламент станом на 06.06.2026 не опублікований, тому конкретні умови дострокового виходу і наявність вторинного ринку для сертифікатів поки що невідомі. Плануйте вкладати кошти на повний строк — 3 роки.
| Дата | Регулятор | Документ | № | Результат |
|---|---|---|---|---|
| 4 черв. 2026 | НКЦПФР | Рішення про реєстрацію проспекту та випуску ІС | — | Зареєстровано проспект емісії та випуску інвестиційних сертифікатів ЗНПІФ «Inzhur MilTech» ТОВ «ІНЖУР» |
«Inzhur MilTech» — закритий недиверсифікований пайовий інвестиційний фонд (ЗНПІФ — тип регульованого фонду, де пайовики не можуть вийти достроково за власним бажанням) під управлінням КУА ТОВ «ІНЖУР» (КУА — компанія з управління активами, що ухвалює інвестиційні рішення від імені фонду). Фонд зареєстрований НКЦПФР (Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку) 04 червня 2026 року. Оферта для інвесторів ще не відкрита. Орієнтовний запуск — серпень 2026 (за словами засновника Андрія Журжія: «за місяць-два» від 05.06.2026). Загальний обсяг емісії: 5 000 000 інвестиційних сертифікатів (цінних паперів, що підтверджують вашу частку у фонді) номіналом 1 000 ₴ кожен (5 млрд ₴ загалом). Мінімальний поріг входу — 1 сертифікат, тобто 1 000 ₴. Стратегія: фонд планує інвестувати в боргові інструменти (корпоративні облігації) компаній оборонно-промислового комплексу (ОПК) — резидентів Дія.City та Defence City. Мета — фінансувати виробників оборонної продукції, що потребують поповнення обігових коштів для нарощення виробництва. Defence City — спеціальний правовий режим для оборонної промисловості (закон №4577-IX, чинний із жовтня 2025 року, діє до 2036 року або вступу України в ЄС). Його резиденти — компанії з реєстру Міністерства оборони (близько 100 станом на початок 2026 року) — звільнені від податку на прибуток за умови реінвестування, а також від земельного, майнового та екологічного податків. Саме облігації таких компаній і планує купувати фонд. Термін діяльності фонду — 3 роки з дати запуску. Параметри дохідності, структура комісій, дивідендна політика та умови ліквідності у договорі поки що не оприлюднені: проспект і регламент зареєстровані НКЦПФР, але не опубліковані на сайті оператора. Паралельно Inzhur виступає організатором залучення близько $100 млн боргового капіталу для однієї з оборонних компаній через окремий випуск корпоративних облігацій. Ця ініціатива є самостійною угодою і не є коштами фонду MilTech.
1. Умови ще не відомі. Проспект і регламент зареєстровані НКЦПФР, але не опубліковані: дохідність, комісії, ліквідність і дивідендна політика вам наразі невідомі. Підписувати будь-які документи до ознайомлення з повним текстом регламенту не варто. 2. Ризик кредитора. Фонд вкладає ваші кошти в боргові інструменти (облігації) оборонних компаній. Якщо компанія-позичальник не зможе розрахуватись, ви можете частково або повністю втратити вкладені гроші. 3. Концентрація в одному секторі. Всі кошти фонду спрямовані в ОПК (оборонно-промисловий комплекс). Якщо держзамовлення скоротяться або умови для оборонної галузі зміняться, це вдарить одразу по всьому портфелю фонду. 4. Воєнний ризик. Компанії-позичальники працюють в умовах активних бойових дій. Непередбачувані події можуть впливати на їхню здатність обслуговувати борг. 5. Зберігач, аудитор, механізм відбору позичальників і процедура виходу станом на 04.06.2026 не розкриті. Перед підписанням попросіть менеджера надати повний текст регламенту і знайдіть у ньому: хто зберігач активів, хто аудитор, як відбираються позичальники і за яких умов ви можете забрати гроші достроково. 6. Обмежена ліквідність. Закритий тип фонду (ЗНПІФ) означає: юридичного права вимагати дострокового виходу у вас немає. Умови будь-якого дострокового виходу визначатимуться регламентом, який ще не опублікований. 7. Новий і неперевірений механізм. Законодавство про Defence City врегульовує податкові пільги компаній, але не описує прямо, як ІСІ (інститути спільного інвестування — фонди, як цей) купують облігації оборонних компаній для роздрібних інвесторів. Схема фонду не має практичного прецеденту. 8. Обмеження для позичальників. Пільговий режим Defence City забороняє своїм резидентам виплачувати дивіденди акціонерам (інакше вони втрачають пільгу). Це обмеження стосується акціонерного капіталу і прямо не блокує виплати за облігаціями, проте відображає жорсткі умови, у яких працюють компанії-позичальники. Перед тим, як підписати договір: 1. Перевірте ТОВ «ІНЖУР» за кодом ЄДРПОУ 44154853 у відкритих реєстрах (YouControl, Opendatabot). 2. Попросіть у менеджера повний текст регламенту фонду; знайдіть у ньому відсоток комісії і базу її розрахунку. 3. Запитайте письмово про умови виходу: як, коли і за якою ціною можна забрати гроші достроково. 4. Переконайтеся, що оферта офіційно відкрита і параметри дохідності зафіксовані в договорі.
За аналогією з іншими фондами КУА «ІНЖУР»: для фізичних осіб-резидентів України передбачено 9% ПДФО (податок на доходи фізичних осіб) + 5% військового збору. Для ІСІ (інститутів спільного інвестування, тобто фондів) діє знижена ставка ПДФО за ст. 167.5.4 Податкового кодексу України. КУА виступає податковим агентом і утримує податки за вас. Точний порядок оподаткування визначається регламентом фонду, який не опублікований станом на 06.06.2026.
Документи не вказані.
Цифри з головної сторінки сайту inzhur.reit станом на 08.05.2026, у сукупності по всіх фондах в управлінні (Inzhur REIT, Inzhur Energy, ОВДП): 76 151 активних рахунків, 6,49 млрд ₴ активів в управлінні, 1,25 млрд ₴ доходу співвласників, 549,76 млн ₴ капіталізації, 703,62 млн ₴ виплачено дивідендів. Команда — 296 співробітників. ТОВ «ІНЖУР» зареєстровано 26.02.2021 (КУА під брендом Inzhur). Засновник і CEO — Андрій Журжій (100% володіння). Маркетингова згадка «18 років досвіду» стосується сукупної професійної історії засновника (КУА «Інвестиційні Партнери» з 2008, депозитарна установа Інжур Кепітал з 2009, девелоперська компанія Smile Development → Inzhur BUD з 2016), а не самої ТОВ «ІНЖУР». Членство в асоціаціях: NAREIT (США), EPRA (Європа), ACCU (Американська торговельна палата в Україні), UNIC (Всеукраїнська мережа доброчесності та комплаєнсу), КБУ (Конфедерація будівельників України), UEI (Українська енергетична ініціатива). Нагороди: Forbes Ukraine Підприємець року 2024 (номінації «Прозорість бізнесу» і «Вибір аудиторії»); FinAwards 2025 — «Найкраща інвестиційна пропозиція в альтернативні активи».
Загальні питання про інвестування — у частих запитаннях і словнику.
Ставка ОВДП ходить по колу: 18% у 2019-му, 11% у 2021-му, ~15% зараз. Та головне для доходу в доларах — курс. У 2024-му гривня стояла рівно, тож купон лишався. На 2026-й уряд прогнозує 45,8 грн, і доларова подушка тоншає.
Гривневі вклади населення добили до рекорду 988,72 млрд грн, але травневий приріст застиг на 3,2 млрд проти 30,1 млрд у квітні. З валюти пішов найбільший за 28 місяців відток. ОВДП під 16% без податку стали прямим конкурентом депозиту.
Фонд нерухомості S1 ВДНГ закрив перший рік: оператор заявляє 22,75% дохідності в гривні та 15,74% у доларах. Дивимося на молодший REIT поряд з Інжуром і пояснюємо, як читати самозвітні числа критично.