Цифри з головної сторінки сайту inzhur.reit станом на 08.05.2026, у сукупності по всіх фондах в управлінні (Inzhur REIT, Inzhur Energy, ОВДП): 76 151 активних рахунків, 6,49 млрд ₴ активів в управлінні, 1,25 млрд ₴ доходу співвласників, 549,76 млн ₴ капіталізації, 703,62 млн ₴ виплачено дивідендів. Команда — 296 співробітників. ТОВ «ІНЖУР» зареєстровано 26.02.2021 (КУА під брендом Inzhur). Засновник і CEO — Андрій Журжій (100% володіння). Маркетингова згадка «18 років досвіду» стосується сукупної професійної історії засновника (КУА «Інвестиційні Партнери» з 2008, депозитарна установа Інжур Кепітал з 2009, девелоперська компанія Smile Development → Inzhur BUD з 2016), а не самої ТОВ «ІНЖУР». Членство в асоціаціях: NAREIT (США), EPRA (Європа), ACCU (Американська торговельна палата в Україні), UNIC (Всеукраїнська мережа доброчесності та комплаєнсу), КБУ (Конфедерація будівельників України), UEI (Українська енергетична ініціатива). Нагороди: Forbes Ukraine Підприємець року 2024 (номінації «Прозорість бізнесу» і «Вибір аудиторії»); FinAwards 2025 — «Найкраща інвестиційна пропозиція в альтернативні активи».
Керуюча компанія (КУА) фондів Inzhur REIT та Inzhur Energy. Має ліцензію НКЦПФР на діяльність з управління активами інституційних інвесторів — Рішення № 508 від 15.07.2021.
КВЕД 66.30 «Управління фондами». Засновник і CEO — Журжій Андрій Валерійович (100% володіння). Головний бухгалтер — Ліпська Юлія Ігорівна. Код LEI відсутній (Регламент і Проспект експліцитно). Аудит фінансової звітності щорічно, ведення обліку — за МСФЗ.
Інвестиційна фірма (брокер) та депозитарна установа фондів Inzhur — оформлення угод купівлі-продажу інвестиційних сертифікатів і ОВДП, відкриття та ведення рахунків у цінних паперах учасників фондів.
КВЕД 66.12 «Посередництво за договорами по цінних паперах або товарах». Ліцензії НКЦПФР: № 34/21/1628/К01 від 23.12.2024 (розміщення цінних паперів без надання гарантії), № 1728 від 16.10.2015 (брокерська діяльність). Керівник — Нестеренко Ірина Олегівна.
Зберігач активів фонду Inzhur REIT — банк, що фізично зберігає кошти і веде ринковий контроль операцій з цінними паперами фонду.
Ліцензія НКЦПФР № 1790 від 10.09.2013 на депозитарну діяльність зі зберігання активів інститутів спільного інвестування. Код LEI: 254900AZX7088XLPKU82.
Аудитор фінансової звітності ТОВ «ІНЖУР» та фонду Inzhur REIT. Член міжнародної мережі Deloitte («Велика четвірка»).
Призначений рішенням єдиного учасника ТОВ «ІНЖУР» № 35/2023 від 25.10.2023 (документ-підтвердження — Інформаційне повідомлення від 06.10.2025 про призначення суб'єкта аудиторської діяльності для надання послуг з обов'язкового аудиту фінансової звітності).
Аудитор фінансової звітності фонду Inzhur Energy (ПІФ «Інжур Енерджі»). Окремий від Deloitte аудитор — призначений на енергетичний фонд КУА «Інжур».
Номер у Реєстрі аудиторів та суб'єктів аудиторської діяльності — № 4423 (включно з підрозділом «суб'єкти, які мають право проводити обов'язковий аудит фінансової звітності»). Договір на проведення аудиту фонду — № 133 від 09.04.2025; ключовий партнер з аудиту — Книш Ігор Володимирович (реєстраційний номер 100222). Висновок щодо фінансової звітності за 2024 рік — 19.05.2025, немодифікована (чиста) думка з абзацом про суттєву невизначеність щодо безперервності діяльності через воєнний стан, без модифікації думки. Сайт фірми — auditolesya-kiev.com.
Проєктна компанія (SPV) фонду Inzhur Energy. Будує і експлуатуватиме газопоршневу маневрову електростанцію 34 МВт у Київській області (дві черги — 18 МВт + 16 МВт) за двома договорами з НЕК «Укренерго» про надання допоміжних послуг з регулювання частоти та активної потужності у майбутньому (02.08.2024 і 15.05.2025). Власник корпоративних прав компанії — фонд Inzhur Energy (інвестиція 196 387 тис. ₴ за станом на 31.12.2024 згідно аудиту фонду).
КВЕД 35.11 «Виробництво електроенергії». Енергетичний ідентифікаційний код Укренерго (EIC) — 62X3030328424599. Директор — Малежик Вʼячеслав Анатолійович. Адреса проєктної компанії — окремий офіс на тому ж поверсі, що і КУА «Інжур».
Inzhur REIT виплатив ₴35,75 млн дивідендів за травень і заявив дохідність 13,63% за 12 місяців. Розбираємо, чому цю цифру не можна в лоб класти поруч із депозитом ~14% чи ОВДП ~15%: різні валюта, склад і податки.
98,7% «частки ринку» від Inzhur за травень — насправді частка нових місячних реєстрацій (5 621 із 5 694), а не частка ринку інвесторів чи активів. Що це означає для читача.
Inzhur відрапортував про 30 000 користувачів застосунку. Та справжня подія інша: український REIT тихо став масовим роздрібним продуктом із входом від 10 грн, 76 151 рахунком і 6,49 млрд ₴ під управлінням.
Перший аудит ЗНПІФ «Інжур REIT» від Deloitte: чиста думка щодо фонду, qualified opinion щодо ТОВ «Інжур» вдруге поспіль. Активи фонду 3,96 млрд ₴, чистий прибуток 241,7 млн ₴, дивіденди за грудень-березень 135,9 млн ₴. Що це означає тримачу сертифікатів.
