Сторінка 3 з 5. Матеріали — не інвестиційна рекомендація.
У Китаї ціни на житло, за оцінкою NYT, впали від піку 2021 року приблизно на 40% і не відскакують. Що це говорить про віру «нерухомість завжди дорожчає» і про частку статків у бетоні.
НБУ вперше прямо назвав ризиком податку на банки «демотивацію фінансувати дефіцит через ОВДП». Розбираємо, що це означає для премії й розміщуваності держборгу.
За дорогих грошей ринок оплачує поточний кеш, а не обіцянку капіталізації. Економіст Кукуруза пояснює механізм на групі ТАС; у каталозі цей клас ілюструє рентний Inzhur REIT з 11,72% USD.
НКЦПФР додала ACM та Evoltex до переліку сумнівних інвестпроєктів — тепер їх 470. Дві безкоштовні звірки, які варто зробити до переказу грошей на незнайому платформу.
За даними НБУ за березень 2026 нова квартира в кредит дешевша за стару: ставка на первинці 8,37% проти 10,48% на вторинці. Чому «дешева іпотека» стосується лише вузького сегмента.
Комітет ВР рекомендував прийняти законопроєкт №15172 про covered bonds і сек'юритизацію. Розбираємо механізм «подвійного регресу» за данською моделлю, чому іпотека може стати доступнішою через 3-5 років і де непрямий зв'язок для інвесторів у REIT-фонди.
КУА «РЕІТ С1» закрила первинне розміщення ЗКПІФН «С1 ВДНГ»: 50 000 сертифікатів викуплено за 13 місяців. Аналізуємо швидкість абсорбції ринку і чому «вторинний ринок у закритому чаті» не є біржовою ліквідністю.
За ініціативи НБУ 23 банки уклали меморандум про фінансування підприємств ОПК з 4 моделями участі: консорціумне кредитування, пряме, dual-use і МСБ за держконтрактами. Банки погодилися пом'якшити вимоги до застави.
Ribas Invest у власному звіті «Прогнози літнього відпочинку в Україні» (травень 2026) назвав реалістичну окупність 9–12 років і дохідність 4–12% у валюті за форматом об'єкта. Маркетингова обіцянка «6 років» у звіті позначена як неточна.
Мінфін залучив 4,37 млрд грн за ставками 15,15–16,15% річних. Три травневих аукціони поспіль: короткий кінець кривої жодного разу не впав нижче 15,15%. Аналізуємо стійкість планки і порівнюємо з депозитом та інструментами каталогу.
КУА «Інвестиційний капітал Україна» оприлюднила перший повний аудит ЗКПІФН «УЛІС.Ворохта»: «Імона-Аудит» видав чисту думку з параграфом «Суттєва невизначеність щодо безперервності діяльності». 98,81% активів — у грошах.
Представниця Ribas Hotels Group назвала очікування 25–30% річних на балійській нерухомості міфом: реальна чиста дохідність 10–12% (з коливанням 9–15%). Розбираємо розрив валова/чиста і зіставляємо з балійськими проєктами каталогу.
Фонд S1 Plaza Позняки повідомив про 10 млн грн і 400+ угод за кілька днів після старту, середній чек 25 тис грн. Розбираємо, чому це метрика продажів: торговий центр буде збудовано близько Q4 2028, а 10,4% дохідності — у доларовому еквіваленті з виплатами у гривні.
Уряд ухвалив прямі двосторонні договори для розподіленої генерації без обов'язкових аукціонів і статус критичної інфраструктури для акумуляторних станцій (вже 500 МВт встановлено). Розбираємо вплив на BESS- і газогенераційні проєкти каталогу.
Мінфін провів два травневі аукціони ОВДП: первинне розміщення під 15,15–15,87% річних і switch-аукціон на 3,9 млрд грн під 15,9% до 2028 року. Пояснюємо механіку обміну боргу і криву гривневої дохідності.
НБУ оприлюднив позицію проти продовження 50% податку на прибуток банків: екстраподаток обмежує кредитний потенціал і загрожує інтеграції в ЄС. Розбираємо вплив на депозитні ставки і конкуренцію за заощадження.