Про автора
Кіра Ліфшиць — фінансова журналістка Kapitalistka.com. Пише про український ринок REIT, пайових фондів і альтернативних інвестицій. Фокусується на перевірці заявленої операторами прибутковості, регуляторних змінах у НКЦПФР і на кейсах, де інвесторам важливо бачити фактаж з першоджерел, а не маркетинг.
Кваліфікація
- Досвід у фінансовій журналістиці — 5+ років
- Фокус на регуляторному праві ринків капіталу
Теми
- REIT
- real-estate-funds
- KUA
- securities-regulation
Публікації
РинокСтавка ОВДП тримається на 15%, як і два роки тому. Дохід у доларах вирішує курс
РинокДепозити стали на 3,2 млрд замість 30,1 млрд за місяць: чому ОВДП під 16% переграють вклад
РинокНовий REIT на 100 млн грн поряд з Інжуром на 6,49 млрд. S1 ВДНГ заявив 22,75% за перший рік
РинокСтавка 15% і інфляція 8,2%: як облікова ставка НБУ задає дохідність ваших гривневих заощаджень
РинокЄЦБ уперше з 2023 року підняв ставку. Кеш дешевшає на 2,6% на рік навіть у твердому євро
Ринок74 000 грн за гектар, біля рекорду. Угоди на ринку землі падають третій місяць поспіль, фіксує Держгеокадастр. Розбір
Ринок14% з дивідендів фонду проти 0% з ОВДП. CASE Ukraine закликала звільнити інвестиції від податку. Розбір
Ринок−0,6% замість −0,5%. Держстат переглянув ВВП за I квартал, і перший фактичний квартал року ліг ближче до рецесійного сценарію
Оператор13,63% у гривні чи 11,72% у доларах? Inzhur REIT назвав дохідність — розбираємо, що насправді міряє цифра
Ринок22–24% інфляції за три роки. Кабмін оновив прогноз цін на 2027–2029, і ця планка ділить гривневі та валютні ставки. Розбір
РинокНайменше за чотири роки. Українські банки заробили ₴34,77 млрд на тих самих ОВДП і депозитах, що й Ви. Розбір
РинокБанки тримають 47% ринку ОВДП і обережні з кредитами бізнесу. Тому бізнес кличе приватний капітал. Розбір
Ринок105 млн проти світових 49 млрд. Dragon Capital зайшла в українську оборонку, та бум defense-tech крихітний за абсолютом. Розбір
Ринок0% податку на інвестиції. Законопроєкт №15314 Гетманцева обіцяє більше, ніж дають у США, Канаді та Європі. У чому пастка
Ринок75 тис. грн за гектар. Земля в Україні дорожчає, але цей приріст ще не дохід власника, як дивіденди фонду «Твоє Коло». Розбір
Ринок+19,9% за рік. Держстат зафіксував найшвидше з 2015-го подорожчання будівництва, що тисне на кошторис недобудованих REIT. Розбір
Оператор98,7% припливу, не ринку. Inzhur порівняв травневі реєстрації фонду з реєстраціями всього ринку. Що рахує цифра
РинокНаціональна комісія з цінних паперів працює в неповному складі. Обирають ще 2 з 7 членів. Що це означає для ринку?
Ринок€1 млрд проти €500 млрд потреби. ЄС запустив флагманський фонд відновлення України, де €220 млн стоять «першим збитком». Розбір
РинокІнфляція 9,4% на піку цьогоріч. НБУ розписав зниження інфляції до 5% у 2028. Чому найгіршим для реальної гривні буде поточний рік?
Ринок78% бізнесу в плюсі за 2025 рік. Opendatabot оприлюднив цифру, що звучить як рекорд, хоча так само було й до війни. Розбір
Проєкт0,52 грн на сертифікат. S1 Plaza Позняки виплатив перші дивіденди за травень, поки торгового центру ще немає. Звідки гроші
РинокТариф по мережі +19% за рік. Ribas Hotels Group показала розгін попиту, а дохідність об'єктів стоїть на 7,7–12%. Розбір
РинокЄвро зайняло 26% готівкового ринку. Населення в травні скупило валюти на 225 млн доларів, а вона лежить мертвою готівкою. Розбір
РинокДо 144% річних. ТвоєКоло назвало стелю дохідності у звіті Q1 2026. Перевірка цифр
РинокМіграція з України впала на 34%. Центр економічної стратегії вперше зафіксував стабілізацію намірів повернення. Розбір
Ринок1 000 грн в оборонку. НКЦПФР зареєструвала «Inzhur MilTech», перший роздрібний фонд для фінансування українського ОПК. Що відомо
Оператор10 гривень за сертифікат. Inzhur тихо перетворив український REIT на масовий роздрібний продукт. Розбір
РинокУ приміщенні НКЦПФР працюють правоохоронці. 3 червня регулятор фондового ринку сам підтвердив слідчі дії. Пояснення Комісії
Проєкт20,19% дохідності за рік. S1 REIT відзвітував по S1 Obolon, де в оренді 0 квартир із 31. Звідки гроші?
Ринок167,5 млрд гривень за п'ять місяців. Мінфін показав, скільки податку інвестор платить проти Польщі й Ірландії. Розбір
РинокMiCA по-українськи. НКЦПФР показала МВФ законопроєкт про крипту за стандартом ЄС. Між рамкою і доступом ще дистанція
РинокМінус 40% від піку. Китайське житло за оцінкою NYT просіло вдвічі глибше за кризу США 2008 року. Що це означає для віри в бетон
Ринок50% податку на банки. НБУ вперше сам назвав ОВДП серед каналів під загрозою. Як це впливає на ціну держборгу?
Ринок13,5 млрд грн, 90% з них дали банки. Економіст Кукуруза показав на групі ТАС, чому в дорогих грошах виграє поточний кеш-флоу
Ринок470 сумнівних проєктів. НКЦПФР додала до переліку платформи ACM та Evoltex. Як перевірити платформу до переказу
Ринок8,37% проти 10,48%. НБУ показав, чому нова квартира в кредит дешевша за стару. Розбір
РинокДовгі гроші для іпотеки. Рада отримала законопроєкт №15172 про covered bonds та сек'юритизацію. Розбір
Проєкт13 місяців до нуля. S1 ВДНГ закрив первинне розміщення сертифікатів. Розбір сигналу
Ринок23 банки. НБУ запустив структуровану рамку фінансування ОПК з 4 моделями участі. Розбір
РинокВід 6 до 12 років. Ribas Invest назвав реалістичну окупність української туристичної нерухомості. Розбір
Ринок16,15% третій тиждень поспіль. Мінфін залучив 4,37 млрд грн: гривнева крива ОВДП не здає позицій. Хроніка
ПроєктПерший аудит «УЛІС.Ворохта»: чиста думка з застереженням, 98,81% активів у грошах
РинокБалі: чому 25–30% річних — міф, а реальна чиста дохідність 10–12%
ПроєктS1 Plaza Позняки: 10 млн грн за кілька днів старту — що це означає для інвестора
РинокПряма генерація без аукціонів і захист BESS: уряд знижує два бар'єри для інвесторів в енергетику
РинокОВДП під 15,15–15,9%: травнева крива дохідності і навіщо держава робить switch-аукціони
РинокНБУ проти 50% податку на банки: чому це стосується вкладника і дохідності ОВДП
РинокКредитний бум +34–35% у квітні 2026: чому це не зупиняє приплив у банківські депозити
РинокУряд легалізує PPA-контракти: новий канал виручки для розподіленої газової генерації
РинокCapital Times прогнозує падіння ВВП України −0,6% у 2026 році проти +1,3% від НБУ
РинокСтратегія фінсектору: що з обіцянок 2025 уже працює для роздрібного інвестора
РинокПенсійна реформа НКЦПФР: концепція законопроєкту про добровільні фонди за моделлю ЄС
РинокДержбюджет-2025: чому дешевший борг важливіший за плюс 23% до доходів
РинокБлизький Схід і два сценарії НБУ: що $80 і $100 за барель Brent означають для ваших гривневих інвестицій
Оператор«Твоє Коло» звітує: 14 виходів, 17% USD — інспекція цифр
РинокCanada Strong Fund: $25 млрд і retail-доступ. Як це працює в Норвегії, Сінгапурі й Саудівській Аравії
ПроєктInzhur REIT — перший аудит від Deloitte: чиста думка по фонду, із застереженням — по КУА
Ринок€45 млрд від ЄС, бюджет-2026 і що зміниться для ринку ОВДП
РинокЗвіт НБУ про фінансову інфраструктуру 2025: 5 цифр для інвестора
РинокМакропрогноз НБУ на травень 2026: що означає інфляція 8,6% і здоровіші банки для приватного інвестора
РинокРезерви НБУ просіли на 7,3% за квітень: що це значить для гривневих і валютних інвестицій
РинокЗемельні облігації під оренду держземлі: ФДМ анонсував перший в Україні asset-backed інструмент
РинокОрмузька протока, добрива і зерно: що загроза Перській затоці означає для українського агро-інвестора
РинокMcKinsey: Україні потрібно $700–800 млрд за 10 років. Що, окрім війни, тримає іноземних інвесторів осторонь
РинокForbes ТОП-30 агрокомпаній 2026: що рейтинг $22,6 млрд аграрного експорту означає для приватного інвестора в землю
РинокМільйон гектарів в обігу: що ринок землі України 2026 означає для приватного інвестора
РинокJPMorgan: токенізація фондів — наступна інфраструктурна революція. Що це означає для інвестора
РинокПодатки інвестора 2025: коли декларація не потрібна, які ставки і де можна заплатити менше
ОператорОщадбанк × «Твоє Коло»: партнерство Premium Banking — що змінює і чого в анонсі немає
Проєкт«Втеча» від 450 GROUP: розбір першої публічної презентації landscape-готелю на 15 га
ПроєктТвоє Коло: +38,3% USD на ділянці з фонду «Щорічний дохід» — як це стосується пайовика
ОператорКейс №36 «Твого Кола»: 2,54 га і +20,9% у доларах — звіряємо з моделлю фонду